民泊運営代行から買取まで、納得のいく形で引き受けます。

借り上げと買取は、場所を問わず、当社が収益を見込めると判断した物件が対象です。手数料・賃料・査定額は物件ごとに違うため、無料相談の際に試算と一緒に提示します。

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   01

   物件を探す・仲介する

   宅建業免許（大阪府知事(1)第67178号）を持つ当社が、民泊の許可が取れる物件を探して賃貸・売買どちらでも仲介します。運営する側の目で、稼げる立地と間取りを選びます。

2. 

   02

   建てる・改修する

   土地から建てる場合や大きな改修が要る場合は、提携先の設計・施工会社と進めます。宿泊者数・清掃動線・チェックインの方法を前提にした間取りにします。

3. 

   03

   許可を取る・開業する

   旅館業・住宅宿泊事業の申請を行政書士と進め、家具・備品・写真撮影・予約サイト登録まで担当します。開業後の形は、運営代行か借り上げから選べます。

不動産の仲介

宅建業免許 大阪府知事(1)第67178号。賃貸も売買も自社で仲介します。

建築

提携先の設計・施工会社と組み、民泊向けの間取りで新築・改修を進めます。

運営

累計500室以上・50,000組以上の受け入れ。4言語・24時間のゲスト対応を自社センターで行います。

借り上げ・買取

自社で借りる、買うという判断ができます。仲介するだけでなく、当事者にもなれる点が他社と違います。

開業支援

• 物件の選定・仲介

  民泊の許可が取れる物件を探し、賃貸・売買どちらでも当社が仲介します。

• 設計・建築（提携先）

  土地から建てる場合や改修は、提携先の設計・施工会社と民泊前提の間取りで進めます。

• 許可申請・登録

  旅館業法・住宅宿泊事業法の申請を行政書士と進め、消防との協議に同席します。

• 収支の試算

  想定稼働率と平均単価を出し、年間の収支を書面にしてお渡しします。

• インテリア・備品の搬入

  滞在人数と客層から家具を決め、見積もりから設営まで一括で担当します。

• 掲載用の写真撮影

  宿泊施設の撮影に慣れたカメラマンが、一覧で目に留まる構図で撮ります。

• 館内案内・説明書の作成

  設備の使い方、ゴミの出し方、周辺地図を4言語で用意して客室に置きます。

• 予約サイトへの登録

  国内外の主要サイトに加え、当社の自社予約サイトにも掲載します。掲載文も各言語で作成します。

日々の運営（完全運営代行）

• 24時間・4言語の問い合わせ対応

  予約前の質問から滞在中の連絡まで、日本語・英語・中国語・韓国語で受けます。

• 在庫・料金の毎日調整

  全サイトの在庫を同期し、曜日・連休・近隣のイベントに合わせて価格を動かします。

• チェックイン方法の設計

  スマートロック、暗証番号式、物理鍵の受け渡しなど、物件と客層に合わせて方法を決めます。無人にできる物件は無人にします。

• 清掃・リネンの手配

  チェックアウト後の清掃、洗濯、消耗品の補充を予約状況に合わせて組みます。

• 設備トラブルの一次対応

  給湯・空調・鍵の不具合は当社が受け、必要な業者を手配して結果を報告します。

• レビューの返信と改善

  投稿には全件返信し、指摘が重なった項目を月次で改善案としてまとめます。

• 収支管理・お振り込み

  各サイトからの売上を当社で受け取り、手数料と実費を差し引いた明細とともにお振り込みします。

• 長期滞在との組み合わせ

  閑散期はウィークリー・マンスリーを併用し、空室が続く期間を減らします。

導入までの流れ

相談から開始まで、最短4週間

1. STEP 01当日〜3日

   無料相談

   物件の有無、場所、いまの希望（任せたい・固定収入がほしい・手放したい・始めたい）を伺います。オンラインでも構いません。

2. STEP 02約1〜2週間

   現地確認と、3つの数字

   担当者が物件を見て、運営した場合の年間収支、借り上げの賃料、買取の査定額を並べて書面で提出します。

3. STEP 03約2〜4週間

   形を決めて契約

   数字を見て、納得できる形を選んでいただきます。許可申請が必要な場合はここから着手し、既存の予約や業者も引き継ぎます。

4. STEP 04開始後

   毎月の報告と振り込み

   運営代行なら明細付きの月次報告と振り込み、借り上げなら固定賃料の振り込み、買取なら決済で完了です。